Terrain à vendre
A vendre – Terrain industriel 15.000 m² - ZI Chellalate, Casablanca-Mohammedia REF EXP : 276
Descriptif
Le terrain est parfaitement positionné pour un usage logistique, ce qui est confirmé par la présence dans cette zone nord–est de Casablanca, de bâtiments du même secteur d’activité. Il est possible aux logisticiens et distributeurs de se connecter directement, par l’échangeur de l’autoroute A1, à Rabat, Kenitra, Tanger, Fès ou Oujda, de même qu’à El Jadida, Jorf Lasfar, Safi, ou encore, via la A3, à Marrakech et Agadir. Casablanca et son port, de même que Mohammedia, sont à proximité immédiate, via la RN1, la RN9, la A1 ou l’autoroute urbaine (A101).
Le terrain présente une forme rectangulaire, de proportions 1/3, avec un élargissement au niveau de la façade, ce qui facilitera l’accès des poids lourds. La surface est plane et légèrement surélevée, ce qui constitue un avantage supplémentaire en matière de sécurité. Le CUS (Coefficient d’Utilisation du Sol) est de 0,5 ce qui laisse la possibilité de construire un bâtiment de 7.000 m² d’emprise au sol tout en laissant suffisamment d’espace pour les manœuvres des poids lourds et des charriots-élévateurs ou encore pour le stockage de marchandises à l’air libre. La hauteur constructible, de 17,50 m, est parfaitement adaptée aux activités logistiques.
La faible disponibilité de terrains de cette dimension dans la zone industrielle nord-est de Casablanca, en développement rapide, fait de ce bien une opportunité tant pour les opérateurs du secteur que pour les purs investisseurs.
Prix demandé : 1.300 DH/m², soit 19.500.000 DH
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