A vendre – Bâtiment Industriel – 2. 300 m² - ZI Khouribga REF EXP : 228

Descriptif

 

Bâti sur un terrain de 2.400 m², ce bâtiment industriel d’une superficie construite de 2.300 m² comprend, en rez-de-chaussée, un espace d’accueil, une zone de production-stockage de 1.500 m² (avec une mezzanine métallique supplémentaire de 480 m²), un atelier ainsi qu’un espace dédié à la réception et l’expédition des matières et des marchandises. Au 1^erétage se trouve la partie administrative qui affiche une superficie de 135 m². Le bâtiment est composé d’une charpente métallique qui prend appui sur une solide structure en béton armé. Grâce à ses nombreuses baies zénithales et à ses quatre façades, le bâtiment est envahi de lumière naturelle toute la journée.

Les caractéristiques techniques sont les suivantes :

•     Superficie totale du bâtiment : 2.300 m²

•     Superficie de la zone de production au RDC : 1.500 m²

•     Hauteur sous plafond au RDC : de 6 m à 9,50 m

•     Résistance de la dalle de sol au RDC : 3T/m²

•     Accès à la zone de production au RDC : portail à volet électrique de 5 m x 5 m

•     Superficie de la mezzanine métallique : 480 m²

•     Hauteur sous plafond sur la mezzanine : de 4 m à 5,50 m

•     Superficie de la zone réception/expédition au RDC : 200m²

•     Accès à la zone de réception/expédition : portail électrique de 3.5 m x 4 m

•     Espace administratif au RDC de 135 m², qui contient : un espace d’accueil, trois bureaux, un vestiaire, une kitchenette, un magasin pour l’entreposage et un bloc vestiaires-sanitaires H/F

•     Espace administratif en étage de135 m², qui contient : trois bureaux, un local technique, une kitchenette et un bloc sanitaire

•     Lumière naturelle : par baies zénithales sur la toiture et par fenêtres latérales sur les quatre façades du bâtiment 

•     Zone privative extérieure pour stationnement et manœuvres des camions/chariots-élévateurs : 600 m² ; les voies publiques d’aménagement de la zone industrielle sont très larges et permettent un braquage aisé des poids lourds ainsi que leur stationnement.

•     Ponts roulants : trois (3) ponts-roulants d’une capacité de levage de 3.5 T chacun

•     Dispositifs de lutte anti-incendie : RIA et extincteurs

•     Espace social : cantine, vestiaire H/F, toilettes H/F.

 

Ce bien, situé au centre de la zone industrielle de Khouribga, bénéficie du dynamisme de l’OCP et de ses nombreux fournisseurs et prestataires locaux mais aussi de sa proximité au réseau autoroutier national : l’autoroute A4 n’est qu’à 15 min et donne un accès rapide à Casablanca et aux autres grandes villes (marchés) du Maroc, à ses ports et aux autres zones industrielles qui se développent dans l’ensemble du territoire national. Le prix de vente demandé fait de ce bien une excellente opportunité d’investissement à court moyen et long termes.

 

Prix demandé : 5.500.000 DH

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